胡锦涛总书记６月２５日在中央党校发表的重要讲话,在党的十七大即将召开的时候发表的这篇重要讲话，高瞻远瞩，内容丰富，思想深刻，富于创新，深刻阐述了事关党和国家工作全局的若干重大问题，科学分析了当前我国面临的新形势新任务。纵观整个讲话，胡锦涛总书记围绕推动科学发展促进社会和谐两个主题，就促进国民经济又好又快发展、发展社会主义民主政治、加强社会主义文化建设、加快推进社会建设等问题发表意见。围绕亲民爱民，再一次强调了要坚持权为民所用、情为民所系、利为民所谋，多为群众办好事、办实事。作为物业管理行业，怎样认真学习、准确领会这篇重要讲话，对于我们所面临的形势和历史使命，有着十分重要的意义。

　　要做好物业管理工作，首先是要全面、认真、深入地学习，把思想进一步统一到胡锦涛总书记重要讲话精神上来。思想统一，才能有行动的一致；认识深刻，才会在物业管理工作上获得更好的成效。而其基础是学习。是否学习进去、认识深刻、领会准确，既检验了政治素质，又决定了工作效果。那么，作为朝阳行业的物业管理，要如何发展和壮大呢？目前,物业管理存在着物业管理资金投入有限；物业管理技术难度有限;物业管理竞争强度有限，尚无体制、服务和发展战略到位；物业管理扩张空间无限，增长快于房地产、房地产增长快于国民经济。面对这些因素,我们需要做的是首先是在经营范围上，实现经营的单一化向多元化转变。我公司从2003年顺利完成改制开始，现已发展成为一个拥有独立法人地位，总注册资金逾500万元，从临时物业管理资质到具有国家一级物业管理资质的综合性物业管理企业，经营上已经从单一的物业管理向多元化产业经营实现了转变。我公司的“多元经营”就是通过不断调整企业的产业结构、所有制结构和产品结构，形成以物业管理为主，多元产业经营并举，国有企业和股份制企业多元产权并举，资产经营与生产经营多元经营并举的基本格局。我公司也进一步调整公司经济战略格局，形成具有扩展性和生命力的产业调整战略的需要，已经在物业管理之外，走出了一条集保洁清洗、职业培训、休闲足浴、汽车美容、房屋中介、家政服务等于一身的多元化三产业经营发展之路。

　　其次，在经营层面上，实现经营的低层化向高层化转变。我公司前身是成立于1996年8月的湖南省第六工程公司物业管理分公司，是湖南省最早一批成立的物业管理公司之一。那时我公司只是作为国有企业的后勤服务机构，并没有走向市场。至2003年公司改制挂牌后，才真正走向市场的经营模式。

　　三是在经营质量上，实现经营由粗放化向集约化转变。我公司有着得天独厚的产业集团作为依靠，集约化经营的层面广，领域覆盖雄厚。要充分利用物业管理一级资质这个优势，全面开拓市场，不断扩大物业管理面积，多方承接政府物业、公共物业、商业物业、酒店物业、高层写字楼、高层住宅楼等公众物业。

　　物业管理靠的就是管理和服务，“管理就是物业管理企业大厦的地基。地基越深，大厦就可以建得越高。”学习胡锦涛总书记讲话精神必须与实际工作紧密联系,在我们这个劳动密集型行业中建设管理密集型企业，促进和谐社会的发展，从而真正做到服务小社会，和谐大家庭。作为我公司当前要做的工作:

　　一要进一步提高物业管理重要性的认识。物业管理行业不是大局却影响大局，不是中心却牵动中心。物业管理工作是党和国家与老百姓之间的桥梁和纽带，物业管理行业的发展，与党和国家工作的大局、与经济社会的稳定和谐发展紧密相关。因此，物业管理工作要围绕落实科学发展观、构建和谐社会发展开展工作。

　　二要注意加强物业管理队伍的和谐建设。通过加快人才的培养速度，争取转岗培训、委托代培、送出去请进来的办法，加快对员工的培养。同时积极引进物业管理专业人才，逐步使我公司变成一支年轻化、专业化的物管队伍。

　　三要进一步加强物业管理队伍的政治建设和业务建设。要努力加强学习，进一步提高政治素养、政策水平和业务知识，牢固树立以人为本的工作理念，加强研究解决在物业管理实际工作中遇到的新情况、新问题，诚心诚意为业主办实事，尽心尽力为业主解决难事，坚持不懈地为业主做好事，按照总书记提出的更加自觉地坚持求真务实精神，更加自觉地坚持全心全意为人民服务的宗旨，以优良的作风进一步作好物管工作，真正做到服务小社会，和谐大家庭。

兴发物业公司总经理:吴宗林